賃貸管理料 月額一律3,600円(税込)

賃貸物件の管理でお困りのことはございませんでしょうか?

お部屋の空室が続いている。お家賃がしっかり回収できない。お部屋の設備の不具合をうまく処理できない。契約・更新等の手続きがうまくできない。

お困りのことは数々あるかと思います。

その悩みを解消するには、管理会社選びが大切です!!

管理会社によってサービスは異なります。信用のできる管理会社を選択することが、不動産投資には不可欠です。

シイ・アイ・シーの賃貸管理業務内容

募集 当社HP、各種ポータルサイトに募集情報を掲載します。お部屋を探している方、仲介業者が最新の情報をリアルタイムで確認できるように募集を行っております。 審査 申込書類を基に書類審査を行い、入居希望者と連帯保証人に意思確認、在籍確認等をします。弊社の審査基準を通過した方について、オーナー様にご判断いただきます。
書類作成 入居審査開始と同時に、各種入居条件を基に契約書類の作成に入ります。審査が全て終了した後、契約の締結をスピーディに行えるように作成を行います。 契約 契約手続きは、オーナー様の代理で全て行いますので、契約書への捺印等のお手を煩わせることはございません。また、契約金の入金確認、契約締結をスムーズに行います。
家賃集金 家賃を確実に集金し、業界トップクラスのスピード(毎月7日)で、送金します。万が一賃借人から家賃の支払いが遅れても、1ヵ月分は当社が立替えてお支払いします。 滞納督促 当社の督促担当が迅速に対応いたします。独自の審査体制で滞納を減らすこと、独自の督促フローによる家賃集金で滞納率0.1%を実現しております。
トラブル対応 入居期間中に発生したトラブルは、当社がご入居者様から話を伺い、解決に至るまで対応いたします。オーナー様が直接ご入居者様と折衝していただく必要はございません。 更新 オーナー様へ更新条件確認後、ご入居者様へ意思確認、契約書類の送付をしております。ご入居者様が更新を希望される場合には、新たに賃貸借契約を締結し、更新料を集金します。
解約 ご入居者様から解約の連絡を受け、解約書類の作成、立会いの設定、原状回復工事の手配まで行います。解約を受付けた日にオーナー様へ解約の連絡、新規賃貸募集を行います。    

当社は全ての業務を3,600円(税込)でオーナー様に代わって行います。

オーナー様からのよくあるご質問

管理委託の費用はどのくらいかかりますか?
お部屋の広さ、賃料に拘らず一律3,600円(税込)で管理させていただきます。
※空室時には掛かりません。
また、成約時に成功報酬として礼金の50%をいただいております。
入居者が滞納したらどうすればいいですか?
当社の滞納担当が督促を迅速に行いますのでご安心ください。
また、賃貸借契約で保証会社を利用すれば滞納のリスクを避けられます。
保証会社の費用は入居者からいただくものなので、オーナー様がお支払いする必要はございません。
入居者はすぐに見つかりますか?
弊社は年間平均入居率99%以上を誇っております。
独自のネットワークを駆使し、幅広く募集活動を行うことにより早期成約に繋げます。
また、他社に任せた場合と比べ手取り収入を変えずに募集賃料を低く設定することにより、他物件との差別化を図ることも可能です。

他社との管理委託料の比較【例】

家賃が150,000円で、管理委託料が家賃の5%(7,500円)の場合 ※5%が一般的です。

他社(管理委託料が5%)の場合

12ヶ月×7,500円=90,000円

1年間の委託料は90,000円

当社の場合

12ヶ月×3,600円=43,200円

1年間の委託料は43,200円

1年間で46,800円もお得です!!

当社をご利用いただいているオーナー様のご感想

初めてシー・アイ・シーさんのお話を伺ったときは、他社と比較して、圧倒的な管理委託料の安さに驚きました。
相場よりも少し抑えた賃料にすることができるので、入居も決まりやすいと思います。
安さだけではなく、経験もあり、連絡も密に取ってくれたりと、安心感もありました。

賃貸管理のプロフェッショナル!㈱シイ・アイ・シーの会社概要のご案内

当社は、LALLグループの一員です。

LALLグループは、東京・渋谷を中心に全国各地に所在する16社1医療法人からなる企業グループです。
アメニティ事業、医療福祉事業、不動産金融事業の3部門に分かれており、共生をキーワードに各部門が連携し、活気ある社会の創造を目指しています。

シイ・アイ・シー 会社概要

商号
株式会社 シイ・アイ・シー
所在地
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1-9-8
朝日生命宮益坂ビル6階
TEL 03-5778-2200 / FAX 03-5778-2201
設立
平成4年4月
資本金
1,000万円
代表取締役
原川久司
事業内容
不動産の賃貸・仲介・管理業、不動産の建物管理業、損害保険代理業、リフォーム工事全般

契約(のりかえ)のご案内

契約(のりかえ)の流れ
  1. まずは、お気軽にお問い合わせください。担当スタッフが詳しくご説明させていただきます。
  2. 現在の管理業務委託(サブリース)の契約内容を確認させていただきます。管理業務委託契約書に解約予告期間や違約金が定められている場合がほとんどです。すぐに切り替えをご希望の場合には、違約金等が発生する場合がありますのでご注意ください。
  3. 当社とオーナー様の間で管理業務委託契約を締結いたします。空室のお部屋の場合は、契約締結後に募集を開始します。既にご入居者のいる場合は、現在の管理会社と連絡を取りスムーズに管理が始められるように書類等の手配をします。サブリースをご希望の場合には別途お問合せください。
  4. 管理業務委託料を一律月額3,600円(税込)で募集・審査・書類作成・契約・家賃集金・滞納督促・トラブル対応・更新・解約等の全ての業務をオーナー様の代理で行います。また他社の管理物件の管理を当社に移管した場合、最大で6ヶ月間、管理業務委託料(3,600円)が無料になります。