（株）シイ・アイ・シーでは、オーナー様に安心して賃貸経営していただけるよう「2つの選べるサポートシステム」をご用意しています。入居者の募集、契約、家賃集金など賃貸管理業務全般をサポートする「賃貸管理委託システム」、空室時でも家賃が滞らない「家賃保証システム」、2つのシステムからお選び下さい。
| システム名 | 賃貸管理委託システム | 家賃保証（借上）システム |
|---|---|---|
| 入居者の募集、賃料の集金、家賃滞納処理、入居者からのクレーム処理、退室時の立会い業務、契約更新手続き等、賃貸経営に関わる全ての業務をオーナー様に代わって行います。 | マンションを当社が借上げ、一般の入居者に転貸するシステムです。空室であっても毎月指定日に保証家賃（当社査定金額の90％）をお振込します。 | |
| 賃貸借契約者 | 入居者（一般募集します） | 当社 |
| 家賃振込日 | 毎月7日に当月分をお振込みします。 ※銀行が休業日の場合は前営業日 |
毎月7日に当月分をお振込みします。 ※銀行が休業日の場合は前営業日 |
| 契約期間 | 原則として2年間（更新可） | 原則として2年間（更新可） |
| 家賃 | 100％ | 当社査定金額の90％ ※契約期間満了時（2年毎）に保証家賃を再査定します。 |
| 敷金等 | 賃借人から当社が受領して保管します。 | なし 当社からオーナー様への差し入れはありません。 |
| 礼金 | 賃借人から受領した場合オーナー様に納入します。 | なし |
| 更新料 | 賃借人から受領してオーナー様に納入します。 | なし |
| 退去時の原状 回復工事費 |
負担あり (1) 賃借人の故意過失による原状回復は賃借人負担
(2) 自然損耗分はオーナー様負担 |
負担あり (1) 当社もしくは入居者の故意過失による原状回復は当社負担
(2) 自然損耗分はオーナー様負担 |
| 当社への お支払い |
毎月業務委託手数料として3,500円をお支払いいただきます。（ただし、空室期間中は支払不要です。） ※新規賃貸契約時は受領礼金の50％をお支払いいただきます。
※更新時は更新料の50％をお支払いいただきます。 |
なし |
| 備考 | 滞納家賃1ヶ月分に関しては当社が立て替えます。 | 解約時に転借人がいる場合は、賃貸人の地位を承継していただきます。 |
※本賃貸サポートシステムは、関東地方の物件を対象としています。
